两会李克强总理关于鼓励改善性住房的声音还在耳边，近日，央行、财政部等国家部委联手大举推出的“330”新政再卷“救市”狂潮。除了宣布将二套房首付比例，降至四成之外，还宣布二手房满2年交易免征营业税。如此利好的新政刺激之下，作为高端改善性住宅市场，又会发生何种动向？
楼市政策利好入手改善精品的好时机
从不动产登记到鼓励改善性住房，从二套房首付再降到二手房营业税免征期“5改2”，不同于以往的大举抬市，今年国家的楼市政策背后所传出的信号，是一个健康理性的促房地产发展风向。
日前，新政出台之后，业内各个专家学者纷纷发声。同策咨询研究部的相关人员就表示，对于购房者来讲，首付比例直接决定了改善性需求入市的门槛，如果首付比例降低，就可以降低改善型需求入市的门槛，这些群体就可以提前实现购房计划。同时，小编在采访有关业内人士时，表示从首付7成一下下降30%，对于总价高的房源影响更大，现在投资房地产相对还是可观的，降低首付后客户手中的流动资金能够更有余的投资房地产。
从前，中国房地产市场存在盲目跟风现象，许多投资客在置业购房的时候只看价格，存在“只要是房子，买了总亏不了”的错误心理，从而出现手中房产数量不少，但却无精品的尴尬局面。而不动产登记政策的出台，除了盘点楼市大数据之外，也是业主整合自己手中资产的不二良机，淘汰低端资产，入手改善精品才是当下明智之举。
投资改善型房源志在项目资源性
目前，南京改善市场房源繁杂，对于手中资金有限的购房者来说，一次性选择一个“终身置业”的高性价比住宅尤为重要。那到底什么样的精品值得入手？我们说要看就看房源自身的资源性。
位于紫金山区域内，仙林中心的朗诗保利麓院就是高端改善住宅的典型代表，项目不仅独占稀缺型自然资源，又具备浓厚文化特质，是终身置业的上佳之选。
朗诗保利麓院紫金山、灵山，占据得天独厚的自然资源，除此之外周边配套资源也很完善。金鹰商圈、亚东商圈等商业体，满足您衣、食、住、行的全方面生活需求。2号线学则路站、4号线汇通站、规划中的8号线，造就便捷的出行交通配套。南京赛马场、苏宁银河诺富特酒店、索菲特酒店等配套设施，满足业主社交娱乐的需求。
而且项目紧靠仙林大学城，区域内人文环境浓厚，同时，南师大附中作为项目学区也为业主家庭教育提供保障。
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