：工地
如果你买的是期房，在房子在建时可以亲临施工现场去参观一下。好的规范的工地施工机械比较齐备，同时机械使用时也比较规矩。
同时查看施工单位的合法证书是否齐全。
重要的是楼间距。楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以在工地就要仔细观察一下。
第二：绿地率和绿化率
绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。
第三：车位
对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
高档小区的车库一般都非毛坯过，指示牌，分区标识一样都不会少。
第四：楼内设计
高档小区的楼梯间都经过装修，光线很好，而高层住宅的的入户大堂都宽敞明亮，有休息等候区等。
而一般的小区生活舒适度不高，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。
第五：层高
层高也是决定生活舒适度的一个重要方面，现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
第六：小区设计
小区格局设计决定了以后小区内部生活环境的质量，如果小区里面有广场，位置还是中间的，以后肯定会有大妈跳舞，也许你会说小区主要都是年轻人，那你就错了，年轻人生娃后长辈就来了，所以一定要了解清楚
第七：位置
对房产来说，位置至关重要。不要看它目前的情况，而要考虑后期的市政规划！所以小区的位置会影响房价，影响自己的大环境！
第八：设计团队
有些楼的设计要求会很高，防震八级之类的，而且窗户也有大文章，玻璃的质量直接影响室外噪音对自己生活的影响，所以要格外注意！
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