[摘要] 7月7日,郑州市十个部门联合开展房屋租赁管理宣传活动,房东出租房屋缴税有政策优惠,月租金收入在3万元以下的,免征营业税。
7月7日，郑州市十个部门联合开展房屋租赁管理宣传活动，房东出租房屋缴税有政策优惠，月租金收入在3万元以下的，免征营业税。
7日，郑州市十个部门的工作人员在紫荆山公园“坐台”亮相，接受市民咨询。《河南省房屋租赁管理办法》自今年7月1日起实施，河南省住房和城乡建设厅联合郑州市住房保障和房地产管理局，举行了一场普法宣传活动。
根据上述管理规定，出租人出租房屋的收入应依法纳税。郑州市地税局的工作人员介绍说，对于个人出租住宅的，且已经办理税务登记，其应缴纳的税种及税率为营业税(租金收入的1.5%)、城建税(营业税税额的7%、5%、1%不等)、教育费附加(营业税税额的3%)、地方教育附加(营业税税额的3%)、房产税(租金收入的4%)、个人所得税(租金收入的2%)。
但是，上述工作人员强调说，表面上看起来税种较多，实际上还牵涉到一个起征点的问题。目前，在办理税务登记证之后，郑州市范围内房屋租赁业税收起征点为3万元，即3万元以下的，免征营业税。这是从去年10月开始执行的新规定。根据规定，个人出租住宅的，月租金收入达不到3万元的，仅征收房产税(租金收入的4%)。也就是说，一套一室一厅的房子，月租金为1800元的话，每月应纳税 72元。
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